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Pourquoi acheter une maison maintenant

Par Martha Li publié le 10 juin 2009

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Contenu: 1. Pourquoi acheter une maison maintenant

Malgré la période économique difficile que nous connaissons actuellement, plusieurs experts financiers affirment qu’il ne pourrait y avoir un meilleur temps pour acheter une maison. En fait, en avril dernier, la vente de domiciles à travers le Canada a grimpé de 11,2 %, soit la plus grande augmentation mensuelle dans les cinq dernières années. Si vous songiez à passer de locataire à propriétaire, voici certains aspects à examiner avant de faire le grand saut.

L’achat d’une maison pendant la récession

C’est un marché acheteur. Dans le monde de l’immobilier, il y a en ce moment moins d’acheteurs sur le marché, ce qui veut dire que les maisons attendent un peu plus longtemps avant de trouver preneur (ou preneuse!). Les vendeurs ressentent donc plus de pression pour baisser le prix de leur propriété. Comme les prix sont plus bas aujourd’hui qu’il y a quelques années, ou même il y a un an, les acheteurs potentiels peuvent capitaliser sur l’opportunité de dénicher leur maison de rêve à un prix qui n’aurait jamais été possible dans le passé.

Les taux d’intérêt sont au plus bas. Vos paiements hypothécaires mensuels peuvent être plus faciles à gérer en raison des taux d’intérêt incroyablement bas en ce moment. Pour obtenir les taux d’intérêt les plus bas possibles, recherchez un courtier en prêts hypothécaires de votre région qui puisse vous aider à trouver la meilleure option pour vous, c’est-à-dire qui convienne à vos revenus et historique de crédit.

Vous pouvez commencer à bâtir vos capitaux propres. Posséder une maison est une étape importante que la plupart d’entre nous anticipons avec joie. Si vous avez la liquidité financière (et les titres) nécessaire pour acheter une maison, ceci pourrait bien être le moment idéal de plonger dans le marché de l’immobilier et ainsi accroître votre portefeuille d’actifs.

Quelques aspects à considérer…

Chercher un prix toujours plus bas. Si vous lisez la section financière des quotidiens populaires, vous êtes susceptible de trouver des signes indiquant un marché domiciliaire qui continue de pointer vers le bas. Et si la récession se prolonge, les prix pourraient descendre encore plus bas. Certains acheteurs n’achètent pas leur maison tout de suite, car ils désirent vérifier ce qui se passera dans les prochains mois ou même les prochaines années.

Les taux d’intérêt peuvent remonter. Même si les taux d’intérêt sont à leur plus bas, il y a toujours une chance qu’ils puissent remonter à nouveau. En fait, puisque les États-Unis impriment tant d’argent afin de contrôler l’inflation, les taux d’intérêt remonteront nécessairement avec le temps. Si vous choisissez d’acheter une maison dès maintenant, et obtenez un hypothèque à taux fixe, vous serez probablement en meilleure position de gérer des taux d’intérêt à la hausse que le cas contraire, c’est-à-dire si vous négociez une hypothèque à taux variable. Dans le dernier cas, lorsque les taux d’intérêt grimperont, vos paiements hypothécaires mensuels augmenteront également.

Le marché de l’emploi est incertain. Est-ce que le domaine où vous travaillez a été touché par des mises à pied au cours de la présente récession? Aussi tentant que cela puisse être de profiter de maisons à bas prix et de taux d’intérêt peu élevés, si vous avez des inquiétudes concernant votre sécurité d’emploi, assurez-vous de bien y réfléchir avant de verser votre premier acompte sur une maison.

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